S platností od 1. ledna 2018 nahradil původní žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí kolaudační souhlas. Žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí má uplatnění především u fyzických a právnických osob, které dokončují stavbu.
Nedílnou součástí žádosti je několik základních prvků, které vám představíme. Spolu s žádostí o vydání kolaudačního rozhodnutí musíte odeslat i několik příloh. Podívejte se také, kdy potřebujete stavební povolení.
Kolaudační souhlas
Kolaudační souhlas je poslední částí stavebního řízení, po které lze začít nemovitost legálně užívat. Pro obdržení kolaudačního souhlasu byla dříve nutná prohlídka stavby od stavebního úřadu, na které se kontrolovaly konstrukční detaily a posuzoval se aktuální stav stavby oproti plánům v projektových dokumentech. Novela stavebního zákona v roce 2018 vše změnila. Ke kolaudačnímu souhlasu přibylo kolaudační rozhodnutí a v některých případech už kolaudace není třeba. Po novele stavebního zákona se nutnost dokumentu omezila převážně na tyto případy:
- veřejnou infrastrukturu
- stavbu, jejíž vlastnosti nemohou uživatelé ovlivnit, jako obchody, nemocnice, developerské projekty a nájemní domy
- stavbu s nařízeným zkušebním provozem, třeba u domů s regulovanými technologiemi
- změnu kulturní památky, a to i v případě, pokud je objekt ve vašem vlastnictví
Právní náležitosti
Kolaudační souhlas se řídí dle stavebního zákona 183/2006 Sb, paragraf 122.
Náležitosti kolaudačního rozhodnutí
Žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí se podává v písemné formě. Vhodné je však mít dokumentaci i ve formě elektronické. Podívejte se, kdy potřebujete pasport stavby a které případy se vztahují na ohlášení stavby.
Žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí a nutné náležitosti
- identifikace žadatele včetně adresy trvalého bydliště, data narození a rodného čísla
- důvod žádosti, například stavba rodinného domku
- číslo parcely a její katastrální příslušnost
- datum a číslo vydání stavebního povolení
- datum dokončení stavby
- datum vyklízení stavby
- informace, zda bude prováděn zkušební provoz
- podpis
- dodatky
Seznam dodatků
- popis a zdůvodnění veškerých provedených odchylek od územního rozhodnutí
- stavební povolení
- geometrický plán a zaměření stavby podle předpisů o katastru nemovitostí
- doklady o výsledcích předepsaných zkoušek elektroinstalace, vodovodní a kanalizační přípojky, přípojky plynu a přípojky na dálkové vytápění
- doklady o zajištění souborného zpracování dokumentace geodetických prací
Kam doručit žádost
Žádost se zasílá doporučeně na příslušný stavební úřad. Můžete ji také podat při osobní návštěvě na příslušném stavebním úřadě. Zde se také dozvíte potřebné informace. Vždy si pečlivě překontrolujte seznam nutných bodů žádosti a seznam dodatků. Na katastrální a stavební úřad je vždy lepší zajít osobně.
Žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí ke stáhnutí
Žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí VZOR k nahlédnutí
Žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí
Odesílatel:
Jméno a Příjmení
Bydliště
Příjemce:
název stavebního odboru
adresa
V . . . . . . . . . . . . dne . . . . . . . . . . . . . . . .
Žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí
Žadatel: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , bytem . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Žádám o vydání kolaudačního rozhodnutí pro stavbu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . v ulici . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . na parcele. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . v katastrálním území . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , pro kterou vydal Odbor výstavby . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . stavební povolení dne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pod čj. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Stavba bude dokončena do . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., staveniště bude vyklizeno a úpravy okolí stavby dokončeny do . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..
Zkušební provoz nebude prováděn.
(vlastnoruční podpis)
Jméno a příjmení
Přílohy (příklady)
Popis a zdůvodnění provedených odchylek od územního rozhodnutí a stavebního povolení
Geometrický plán a zaměření stavby podle předpisů o katastru nemovitostí
Doklady o výsledcích předepsaných zkoušek elektroinstalace, vodovodní a kanalizační přípojky, přípojky plynu a přípojky na dálkové vytápění
Doklady o zajištění souborného zpracování dokumentace geodetických prací
