pasport stavby

Co je to pasport stavby, jak jej získat + VZOR

Pasport stavby (nebo také popis stavby) je v porovnání s klasickou projektovou dokumentací zjednodušená dokumentace. Neváže se ke stavbě nemovitosti, ale ke stavbám, které již existují, ale projektová dokumentace k nim není dochována. Podívejme se na něj blíž.

Dokumentů, které souvisí se stavbou nemovitosti, je dnes potřeba celá řada. Pokud zrovna stavíte, potřebujete ohlášení stavby nebo stavební povolení. Kdy ale potřebujete pasport stavby? Podívejme se, jak vlastně pasport vypadá a kdy ho určitě budete potřebovat.

Co je to pasport stavby

Zjednodušená dokumentace stavby zobrazuje skutečný stav již postavené nemovitosti. Zpracovává se ve chvíli, kdy není dostupná původní projektová dokumentace k dané stavbě. Pasport stavby je jednodušší alternativou, která ji nahrazuje. Pasport stavby se také provádí ve chvíli, kdy stávající projektová dokumentace není kompletní, nebo není zcela aktuální. To se týká zejména starších nemovitostí, kde je stavba dávno dokončena, projektová dokumentace se ztratila, nebyla vedena, nebo byla vedena v rozsahu nevyhovujícím se současným podmínkám.

dřevostavba

Kdy musíte mít pasport stavby

  • při rekonstrukci nemovitosti
  • při realizaci nástavby nebo přístavby
  • při prodeji nemovitosti
  • pokud je třeba zpracovat štítek obálky budovy
  • pokud je třeba zpracovat průkaz energetické náročnosti budovy
  • pokud po digitalizaci nesedí data v katastru a je třeba nesrovnalosti napravit

Jak získat pasport stavby

Podobně jako u projektové dokumentace musíte oslovit projektanta, který je oprávněn dokumentaci vytvořit. Na stavbě je nutné vše kompletně zaměřit. Na základě získaných informací si projektant naměřené hodnoty zapisuje na orientační schéma objektu a vytvoří dokumentaci.  Samotné zaměření se provádí pomocí speciálních dálkových laserových měřidel, sklonoměrů, nivelačního přístroje, teodolitu nebo 3D skeneru.

Co obsahuje pasport stavby

Standardem je papírová i digitální podoba pasportu obsahující potřebné výkresy, které charakterizují budovu, ale i technické a průvodní zprávy se všemi podstatnými informacemi s popisem způsobu užívání všech prostorů a místností. Nechybí ani zjednodušený náčrt samotné stavby a zjednodušená výkresová dokumentace, včetně půdorysů všech podlaží, řezů a pohledů. Konkrétní podrobnosti a detaily se liší s ohledem na typ, účel a využití dané stavby. Někdy jde o jednoduché zpracování, jindy se rozsah pasportu blíží projektové dokumentaci.

Vzor ke stáhnutí

Vzor můžete stáhnout na tomto odkaze. Po vyhotovení vypadá pasport stavby podobně, jako na níže přiloženém obrázku.

pasport

Kolik stojí pasport stavby?

Hlavní roli hraje ceník projektanta. Suma se stanovuje podle velikosti stavby a vychází z ceny za metr čtvereční. U běžných rodinných domů je to kolem 20 až 40 Kč/m2 zastavěné plochy. Cenu zvyšují nestandardní architektonické prvky a tvary, jako jsou římsy, klenby, výklenky, výškové úrovně a členitost stavby. U malého bytu vás pasport vyjde na 1 000 až 3 000 Kč a u rodinného domu cena začíná na 3 500 Kč.

Pasport stavby a stavební zákon

Pasport stavby se řídí stavebním zákonem. Tím se řídíte při stavbě domu, pokud vás čeká stavba bazénu nebo rekonstrukce většího rozsahu. Obsah pasportu stavby je dán vyhláškou o dokumentaci staveb č. 499/2006 Sb. v příloze č. 14, bod 2.

Autor příspěvku: Pavla Růžičková

Zajímá mě ekologie, příroda, zdravý životní styl, fitness, bydlení i zahrada, ale i ekonomika, osobní rozvoj a všechny zajímavé projekty.

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *