Zákonnou povinností je vést stavební deník. Jde o základní dokument zaznamenávající dění na stavbě. Stavební dozor investora do něj zapisuje prohlídky a kontroly i veškeré změny oproti projektové dokumentaci. Je důležitý pro stavební úřad a využijete jej také v případě soudního sporu mezi stavebníkem a zhotovitelem.
Stavební deník
Jakmile jste získali stavební povolení, čekají vás další povinnosti. Stavební deník musí vést investoři i stavebníci především ve svém vlastním zájmu. V případě poruchy či opravy podrobně psaný stavební deník může objasnit závadu a vyřešit technický i právní problém. Vždy si rozmyslete, co ve stavebním deníku podepíšete. Jde o právně závazný souhlas s vícepracemi a změnou stavby.
Co patří do stavebního deníku
Do stavebního deníku se zapisuje i počasí, pokud je to relevantní pro technologický proces, jako je například betonáž, omítání nebo konstrukce dřevěných prvků. To může být důležité při dokazování, zda se práce zdržely vinou zhotovitele nebo ne. U zemních prací se do deníku hodí zapsat i hloubku výkopů, rozhodující je totiž nezámrzná hloubka pro základy.
Kdo může vést stavební deník
Zápisy do stavebního deníku mohou provádět pouze oprávněné osoby, tedy stavebník, stavbyvedoucí, stavební dozor a další zákonem určené osoby. Stavební deník musí být na stavbě neustále k dispozici. Zápisy musí být vedeny dle skutečnosti každý pracovní den.
Stavební deník pište denně
Záznamy o postupu prací a jejich souvislostech se zapisují v den provedení, nejpozději následující den. U technicky jednoduchých staveb se mohou záznamy se souhlasem stavebního úřadu provádět za období v délce jednoho týdne.
Stavební deník a stavba svépomocí
Ani stavba svépomocí se bez stavebního deníku neobejde. U jednoduchých staveb, které určuje § 104 odst. 1 písm. e) až k) stavebního zákona, se musí vést alespoň tzv. jednoduchý záznam o stavbě zápisu. Archivace je nutná po dobu 10 let a investor stavební deník ukládá s dokumentací skutečného stavu.
Vedení stavebního deníku
Na vedení stavebního deníku běžně zakoupíte tiskopisy, můžete jej však vést i v klasickém sešitě. Pokud jsou všechny zúčastněné osoby vlastníky elektronického podpisu, můžete vést stavební deník elektronickou formou.
Obsah stavebního deníku
Deník je členěný na 3 části. Jsou v něm úvodní listy, denní záznamy a přílohy. Úvodní listy obsahují základní údaje o stavbě, do denních záznamů se zapisuje postup prací, reklamace, vícepráce, povětrnostní podmínky, déšť, závažné události, bezpečnostní události, trestní události a další důležité údaje. Přílohy tvoří samostatné zápisy, jako je záznam z kontrolního dne, kopie smluv mezi objednatelem a dodavatelem a protokoly o provedených zkouškách.
Délka vedení stavebního deníku
Stavební deník se vede ode dne předání a převzetí staveniště do dne dokončení stavby či odstranění vad a nedodělků zjištěných při kontrolní prohlídce stavby, tedy do koulaudace. Obsahuje pevné originální listy a trhací kopie pro oddělení určeným osobám. Má číslované stránky a nesmí mít vynechána volná místa.
Stavební deník ke stáhnutí
Stavební deník VZOR k nahlédnutí
| Denní záznam stavby List. č. | Datum |
